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发表时间:2016-07-14 10:53:00点击次数:48
上个星期地产圈发生了两件大事的,第一件事是位于郑州市高新区科学大道北的石佛城中村项目两幅相邻地块经过数百轮的竞拍,最终72号地块以总价93471万元被涿州京汇房地产开发有限公司竞得,涿州京汇房地产开发有限公司,法人名叫桑春华,股东分别有北京亚通房地产开发有限责任公司和北京华美乔戈里实业发展有限公司,后者就是K2地产,之所以称为大事是因为涿州京汇房地产开发有限公司拿到的地原本是钱隆城项目的地块,由河南晟和详实业有限公司来开发的,河南晟和详实业有限公司前期投入了大量的精力和财力,石佛安置房项目5月份启动了,售楼部也已经建好了,只等拿地,结果到嘴的肉被抢走了。 第二件事是郑纺机地块拍出25亿的高价,被万科美景房地产开发公司竞得,郑纺机地块成为郑州总价地王+单价地王纪录保持者,据悉该地块由20多家房企参与竞拍,参与郑纺机地块竞拍企业有:绿都,万科,华润,招商,碧桂园,天地,蓝光,绿城,融创,正商,中海,海亮,中国金茂,旭辉,康桥,北辰,郑州国投,中电建,K2等,参与的开发商都是品牌房企,郑纺机地块经过566轮厮杀,最终拍出250240万,溢价294%,折合楼面价13467.39元/㎡,单价2690.8万元/亩。 今天小编重点来说说第二件事,郑纺机拍出这样的高价,相信有不少网友会有疑问,后期会卖多少钱?据业内人士预估,楼面价13411万元/平方米,加上前期费用、建安成本、营销费用、不可预见费等,未来该块房价至少要卖到2.5万元/㎡,2.5万元/㎡是个什么概念?这么说吧!曾经的地王东润泰和最新报价18000元/平,离项目比较近的豪宅华润悦府均价17000元/平,抛开郑东新区,三环内的价格高地1.6万/平左右,都远远低于2.5万元/平,如果按照这个价格,意味着楼盘有大幅上涨的空间,郑纺机地块的土拍就像一枚重磅炸弹投入海中,爆炸之后将掀起大片波澜,首选波及的就是周边楼盘的价格,经过此次事件,周边楼盘的价格一定会上涨,今天小编就带你看看距离郑纺机地块最近的5个楼盘。 wellbet手机官网登录国际 推荐理由:wellbet手机官网登录国际位于金水区农业路与南阳路交汇处西200米,与郑纺机地块同位于南阳路,是距离郑纺机最近的楼盘,只有1.2公里,因为离的最近,所以受影响是最大的,wellbet手机官网登录国际目前均价11000元/平,离郑纺机的楼面价13467元/平都不到,所以升值空间还是非常大的,wellbet手机官网登录国际优势是紧邻农业快速路和南阳路不管是开车还是乘坐公交都比较方便,后期南阳路也会大修,并且地铁3号线贯穿南阳路,wellbet手机官网登录国际是典型的地铁盘,周边生活氛围浓厚,属于二环以内,各方面配套完善。 项目动态:wellbet手机官网登录国际房源有:81㎡两房,86㎡两房,89㎡两房。98㎡三房,128㎡三房。141㎡四房。均价11000元/㎡。购房每平减200,100㎡以下交5千抵5万,100㎡以上房源交5千抵8万。详情咨询售楼部。 咨询电话:400-819-1111转621347
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